الدكتور أحمد عبد الحكيم: السوق العقاري المصري يدخل مرحلة إعادة تشكيل مدفوعة بالتنمية العمرانية وتغير أنماط الطلب

ماهر بدر 

أحمد عبد الحكيم: القطاع العقاري في مصر ينتقل من النمو التقليدي إلى إعادة تشكيل شاملة 

أكد الدكتور أحمد عبد الحكيم، رئيس مجلس إدارة لازورا للتطوير العقاري، أن السوق العقاري المصري يمر بمرحلة تحول نوعي تعيد تشكيل قواعد النمو والاستثمار، مدفوعة بالتوسع العمراني غير المسبوق، وتطوير البنية التحتية، وارتفاع الطلب على أنماط جديدة من المجتمعات العمرانية المتكاملة.

وأوضح أن القطاع العقاري في مصر لم يعد يعتمد على النمو التقليدي، بل أصبح أكثر ارتباطًا بتغيرات هيكلية في أنماط الطلب، سواء في المشروعات السكنية أو التجارية أو الإدارية أو الطبية والساحلية، مشيرًا إلى أن المرحلة الحالية تتطلب رؤية تطويرية أكثر عمقًا تعتمد على التخطيط طويل المدى وليس التوسع اللحظي.

وأشار إلى أن ترسيخ مكانة مصر كوجهة استثمارية إقليمية يعزز من تدفق الاستثمارات إلى القطاع العقاري، خاصة في ظل التحسن المستمر في البنية التحتية واتساع نطاق التنمية في المدن الجديدة، وهو ما يخلق فرصًا متنوعة أمام المطورين والمستثمرين على حد سواء.

وأضاف أن موسم صيف 2026 يعكس بوضوح التحول في سلوك الطلب داخل السوق، حيث يشهد القطاع الساحلي والمجتمعات العمرانية المتكاملة طلبًا متزايدًا يعكس تغير أولويات العملاء نحو جودة الحياة وتكامل الخدمات، وليس فقط المنتج العقاري التقليدي.

وأكد الدكتور أحمد عبد الحكيم أن نجاح أي مطور عقاري في المرحلة الحالية يرتبط بقدرته على قراءة السوق بعمق، وتقديم منتجات تتماشى مع التحولات الاقتصادية والعمرانية، مشيرًا إلى أن السوق المصري يمتلك فرص نمو قوية مدعومة بالطلب الحقيقي وليس المضاربات.

وأشار إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد إعادة توازن واضحة داخل القطاع العقاري، لصالح المطورين الذين يعتمدون على التخطيط المستدام، وفهم ديناميكيات السوق، وتقديم قيمة حقيقية في المجتمعات العمرانية الجديدة.