بمشاركة نخبة من الخبراء.. «إنفستجيت» تصدر توصيات لتعزيز كفاءة الطاقة في القطاع العقاري

كتب- أسامة حسان

أصدرت شركة «إنفستجيت» حزمة من التوصيات الاستراتيجية لتعزيز كفاءة الطاقة والاستدامة في القطاع العقاري، وذلك خلال المائدة المستديرة الثامنة والعشرين التي عقدتها تحت عنوان «الطاقة والقطاع العقاري.. معادلة القيمة الجديدة»، بفندق النيل ريتز كارلتون بالقاهرة، بمشاركة واسعة من ممثلي الجهات الحكومية، والمطورين العقاريين، والمؤسسات التمويلية، وشركات الطاقة والتكنولوجيا.

وناقشت المائدة المستديرة سبل دمج مفاهيم كفاءة الطاقة وإدارتها داخل المشروعات والمجتمعات العمرانية، بما يعزز القيمة الحالية والمستقبلية للأصول العقارية ويرفع من تنافسية السوق المصري في ظل توجهات الاستدامة العالمية.

وأدار الجلسة الأستاذ عمرو القاضي، المؤسس والعضو المنتدب لشركة «AKD Advisory»، فيما شهدت مشاركة عدد من كبار المسؤولين والخبراء، من بينهم المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، والدكتور المهندس عبد الخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب، والدكتورة هند فروح، مدير معهد العمارة والإسكان بالمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، إلى جانب قيادات من شركات «إيوان للتطوير العقاري»، و«سيتي إيدج»، و«منصات للتطوير العقاري»، و«طاقة باور»، والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية.

وأكد المشاركون أن الطاقة أصبحت عنصرًا رئيسيًا في تحديد القيمة الاقتصادية للعقار، وأن دمج معايير الاستدامة منذ مراحل التخطيط والتصميم يمثل ضرورة لتحقيق كفاءة تشغيلية أعلى وتقليل تكاليف التشغيل على المدى الطويل.

وخلصت المائدة المستديرة إلى مجموعة من التوصيات المهمة، أبرزها إصدار تشريع تدريجي يُلزم بتطبيق كود المباني الخضراء وكفاءة الطاقة في المشروعات الجديدة، ودمج متطلبات الطاقة ضمن التخطيط العمراني منذ المراحل الأولى، إلى جانب إتاحة الأكواد والمعايير الخاصة بالبناء الأخضر والحوافز الحكومية عبر منصات رقمية لتعزيز الشفافية ونشر المعرفة.

كما أوصت بالتوسع في الحوافز التمويلية والتشريعية للمباني الخضراء، وزيادة التعاون بين مؤسسات التمويل الدولية والقطاع العقاري، مع توفير آليات تمويل تقلل التكلفة الأولية للمشروعات المستدامة، بما يشجع المطورين على تبني حلول البناء الأخضر.

وفي محور الاستثمار، شددت التوصيات على ضرورة احتساب تكاليف التشغيل والطاقة ضمن تقييم الأصول العقارية، والتحول من مفهوم سعر الوحدة إلى مفهوم التكلفة الإجمالية للملكية، بما يعكس القيمة الحقيقية للعقار على مدار دورة حياته التشغيلية، فضلاً عن دعم الحوافز الموجهة للمستخدم النهائي وربطها بكفاءة المبنى.

ودعت التوصيات كذلك إلى تطوير مؤشرات أداء لقياس كفاءة الطاقة بالمباني والمجتمعات العمرانية، والتوسع في استخدام الطاقة الشمسية والطاقة المتجددة، وتطبيق نموذج «الطاقة كخدمة» (EaaS)، إلى جانب إدماج شركات إدارة الطاقة في مراحل التصميم والتخطيط للمشروعات العقارية.

وفي مجال التكنولوجيا والابتكار، أكدت المائدة أهمية توظيف الأنظمة الذكية وتقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة الطاقة وتحليل البيانات التشغيلية، مع تعزيز التكامل بين التصميم المعماري وحلول الطاقة الحديثة، بما يسهم في رفع كفاءة البنية التحتية والمرافق العامة.

كما شددت التوصيات على أهمية نشر ثقافة البناء الأخضر من خلال برامج التوعية والتدريب، وتوفير منظومة تقييم واضحة لكفاءة الطاقة في الوحدات العقارية، بما يعزز وعي المطورين والعملاء بالعائد الاقتصادي طويل الأجل للاستدامة.

وجاء تنظيم المائدة المستديرة بالتعاون مع شركة «AKD Advisory»، وبرعاية رسمية من شركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري»، فيما شاركت «منصات للتطوير العقاري» كراعٍ ذهبي، و«طاقة باور» كراعٍ فضي، إلى جانب مشاركة عدد من المؤسسات الإعلامية المتخصصة كشركاء للتغطية الإعلامية.